Fóti duplakomfortos családi ház - Fóti ingatlan



Tudnivalók:

- Fót város Kisalagi részén, frekventált helyen, de csendes nyugodt utcában helyezkedik el az 1987-ben 679 m2-es telken épült 150 m2 alapterületű 307 m2 hasznosterületű, teljesen alápincézett kétszintes családi ház. Ideális ház több generációnak, összeköltöző családoknak, hiszen a pincében rengeteg tárolási lehetőség van, szintenként pedig külön konyha, hálók, nappali fürdő és wc találhatók!
- Több bevásárló központ is elérhető 15 percen belül, de ugyan ennyi idő alatt eljutunk Budapestre is. Autóbusz megálló a háztól gyalog 5 percre, körzeti rendelő, gyógyszertár, iskola, közért pedig 3 sarkon belül. Az M0-ás úton, akár fél órán belül is eljuthatunk a repülőtérre.

Családi ház és kert / fotók:



Szint I:

- Az első szintre a 8 pontos biztonsági bejárati ajtón keresztül juthatunk be, mely közvetlen a szélfogóba, majd a nappaliba nyílik. A nappali tágas a reggeli óráktól kezdődően egészen délutánig bevilágít a nap, közvetlen kertkapcsolata van a hátsó fedett teraszon keresztül a kertbe. A nappali sarki része az étkező, mely közvetlen a konyha mellett található. A konyha tágas, világos, jól szellőztethető, az étkező is akár lehet a konyhában is.
- A nappaliból nyílik lehetőség lépcsőn lejutni a szuterénbe, illetve egy szép nagy lépcsőn felfelé a felső szintre. A nappaliból nyíló folyosón keresztül jutunk el mindkét hálószobába, melyek egymás mellett vannak, mindkettő tágas, világos jól berendezhető. Jelenleg az egyik háló irodának van berendezve. A folyosó végében található különálló wc valamint a fürdőszoba, melyben egyedi festésű csempénk találhatók. Minden ablakon és ajtón hőszigetelt alumínium redőnyök, és mobil (felhúzható) szúnyogháló és reluxa is található. A nappali, konyha, folyosó, fürdő és a wc járólappal burkoltak, a két hálószoba parkettás (nem szalag parketta, hanem valódi fa parketta!).
A területek nettó hasznos alapterületek
Nappali: 32,76 m2
Hálószoba I: 21,8 m2
Hálószoba II: 21,78 m2
Fürdőszoba: 4,68 m2
Wc: 1,07 m2
Konyha: 11,47 m2
Folyosó: 3,5 m2
Lépcső: 6,55 m2
Előszoba: 1,86 m2
Terasz: 16,5 m2
Összesen: 105,47 m2 + Terasz 16,5 m2



Szint I / fotók:



Szint II:

- A lépcsőről feljőve jutunk egy a szintén tágas felső nappaliba, mely a reggeli óráktól kezdve egész estig természetes napfényben úszik. A nappaliból nyílik az utca felé a kisebbik terasz, illetve egy dupla terasz ajtón keresztül jutunk ki a hatalmas hátsó nagy teraszra, ahonnan nem csak a kertre nyílik csodás panoráma, hanem a budai hegyekig is ellátni. A nappali egyik sarkában nagyon impozáns, élő köböl kirakott virág sarok található.
- A nappaliból boltíves átjárón jutunk el a konyhába ahol igényes beépített konyhabútor található. Az étkező a nappaliban van, közel a konyhához, a hátsó teraszajtó mellett. A folyosón jutunk el a két hálószobába, melyek tágasak, világosak. Szintén a folyosóból nyílik a külön wc és a tágas fürdőszoba. A lépcsőház rejtett részében egy 80 l-es melegvíz tároló (bojler) található.
- A folyosóból födémbe rejtett feljáró vezet a tetőtérbe, ami teljes egészében hőszigeteléssel van beborítva. Minden ablakon és ajtón hőszigetelt alumínium redőnyök, valamint az ablakokon még mobil (felhúzható) szúnyogháló és reluxa is található. A konyha, fürdő és a wc járólappal burkoltak, az egész nappali a folyosó és a két hálószoba parkettás (nem szalag parketta, hanem valódi fa parketta!).
A területek nettó hasznos alapterületek
Nappali: 29,42 m2
Hálószoba I: 21,13 m2
Hálószoba II: 21,21 m2
Fürdőszoba: 4,95 m2
Wc: 1,26 m2
Konyha: 8,28 m2
Folyosó: 3,19 m2
Lépcső: 6,55 m2
Terasz I: 17,5 m2
Terasz II: 5,8 m2
Összesen: 95,99 m2 + Terasz 23,3 m2



Szint I / fotók:



Szuterén:

- A szuterénben található egy lakószoba járólappal burkolva igényes kivitelezéssel, egy nagy garázs melyben akna is található. A kazánházban modern gáz cirkó kazán található mely biztosítja a ház fűtését és meleg vizét is egyben, de egyet mozdulattal átkapcsolható a mellette található vegyes tüzelésű kazánra a fűtési rendszer. Kiegészítésként, ha szükséges, 120 l-es melegvíztároló (bojler) is rendelkezésre áll. A kazánház mellett található a tüzelő tároló, melynek külső nyílásán keresztül könnyen bepakolható a tüzelő anyag a kertből.
- Korábban műhelyként üzemelő helyiségben most kondi terem illetve mosó konya található, illetve a számítógép hálózat kiosztása az egész házra innen van megoldva. Az élelmiszertároló szép tágas helyiség, körbe polcrendszerrel ideális a tárolásra. A hátsó folyó egyik fele szintén tárolóként használható, a másik feléből pedig közvetlen feljáró nyílik a hátsó kertbe.
- A garázsban, tüzelő tárolóban és a hátsó folyosón beton aljzat található. A lakószobában, a folyosókon, a kazánházban, a műhelyben és a speizban járólap az aljzat.
A területek nettó hasznos alapterületek
Garázs: 23,44 m2
Lakó szoba: 22,02 m2
Kazán helyiség: 5,66 m2
Folyosó: 10,9 m2
Tüzelő tároló: 11,73 m2
Műhely/mosókonyha: 12,9 m2
Spaiz: 7,9 m2
Hátsó folyosó/tároló:17,37 m2
Összesen: 111,92 m2

Szuterén / fotók:



Fűtéskorszerűsítés:

- A házban a fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően mind a felső mind az alsó szinten, és a szuterénben is, egyéni hőfokszabályozókkal ellátott modern radiátorok kerültek felszerelésre. E korszerűsítéskor kapott a ház egy modern gáz cirkó kazánt is, mely kiszolgálja a ház meleg víz és fűtés igényét is egyben. Fél évvel ezelőtt pedig a teljes födém hőszigeteléssel lett beborítva.


Irányár: 28.9 M Ft Kiss Ferenc 20-944-00-88 2151 Fót, Tóth Árpád utca