Fóti duplakomfortos családi ház - Fóti ingatlan
Tudnivalók:
- Fót város Kisalagi részén, frekventált helyen, de csendes nyugodt utcában helyezkedik el az 1987-ben
679 m2-es telken épült 150 m2 alapterületű
307 m2 hasznosterületű, teljesen alápincézett kétszintes családi ház. Ideális ház több generációnak, összeköltöző családoknak, hiszen a pincében rengeteg tárolási lehetőség van, szintenként pedig külön konyha, hálók, nappali fürdő és wc találhatók!
- Több bevásárló központ is elérhető 15 percen belül, de ugyan ennyi idő alatt eljutunk Budapestre is. Autóbusz megálló a háztól gyalog 5 percre, körzeti rendelő, gyógyszertár, iskola, közért pedig 3 sarkon belül. Az M0-ás úton, akár fél órán belül is eljuthatunk a repülőtérre.
Családi ház és kert / fotók:
Szint I:
- Az első szintre a 8 pontos biztonsági bejárati ajtón keresztül juthatunk be, mely közvetlen a szélfogóba, majd a nappaliba nyílik. A nappali tágas a reggeli óráktól kezdődően egészen délutánig bevilágít a nap, közvetlen kertkapcsolata van a hátsó fedett teraszon keresztül a kertbe. A nappali sarki része az étkező, mely közvetlen a konyha mellett található. A konyha tágas, világos, jól szellőztethető, az étkező is akár lehet a konyhában is.
- A nappaliból nyílik lehetőség lépcsőn lejutni a szuterénbe, illetve egy szép nagy lépcsőn felfelé a felső szintre. A nappaliból nyíló folyosón keresztül jutunk el mindkét hálószobába, melyek egymás mellett vannak, mindkettő tágas, világos jól berendezhető. Jelenleg az egyik háló irodának van berendezve. A folyosó végében található különálló wc valamint a fürdőszoba, melyben egyedi festésű csempénk találhatók. Minden ablakon és ajtón hőszigetelt alumínium redőnyök, és mobil (felhúzható) szúnyogháló és reluxa is található.
A nappali, konyha, folyosó, fürdő és a wc járólappal burkoltak, a két hálószoba parkettás (nem szalag parketta, hanem valódi fa parketta!).
| A területek nettó hasznos alapterületek |
| Nappali: | 32,76 m2 |
| Hálószoba I: | 21,8 m2 |
| Hálószoba II: | 21,78 m2 |
| Fürdőszoba: | 4,68 m2 |
| Wc: | 1,07 m2 |
| Konyha: | 11,47 m2 |
| Folyosó: | 3,5 m2 |
| Lépcső: | 6,55 m2 |
| Előszoba: | 1,86 m2 |
| Terasz: | 16,5 m2 |
| Összesen: | 105,47 m2 + Terasz 16,5 m2 |
Szint I / fotók:
Szint II:
- A lépcsőről feljőve jutunk egy a szintén tágas felső nappaliba, mely a reggeli óráktól kezdve egész estig természetes napfényben úszik. A nappaliból nyílik az utca felé a kisebbik terasz, illetve egy dupla terasz ajtón keresztül jutunk ki a hatalmas hátsó nagy teraszra, ahonnan nem csak a kertre nyílik csodás panoráma, hanem a budai hegyekig is ellátni. A nappali egyik sarkában nagyon impozáns, élő köböl kirakott virág sarok található.
- A nappaliból boltíves átjárón jutunk el a konyhába ahol igényes beépített konyhabútor található. Az étkező a nappaliban van, közel a konyhához, a hátsó teraszajtó mellett. A folyosón jutunk el a két hálószobába, melyek tágasak, világosak. Szintén a folyosóból nyílik a külön wc és a tágas fürdőszoba. A lépcsőház rejtett részében egy 80 l-es melegvíz tároló (bojler) található.
- A folyosóból födémbe rejtett feljáró vezet a tetőtérbe, ami teljes egészében hőszigeteléssel van beborítva. Minden ablakon és ajtón hőszigetelt alumínium redőnyök, valamint az ablakokon még mobil (felhúzható) szúnyogháló és reluxa is található. A konyha, fürdő és a wc járólappal burkoltak, az egész nappali a folyosó és a két hálószoba parkettás (nem szalag parketta, hanem valódi fa parketta!).
| A területek nettó hasznos alapterületek |
| Nappali: | 29,42 m2 |
| Hálószoba I: | 21,13 m2 |
| Hálószoba II: | 21,21 m2 |
| Fürdőszoba: | 4,95 m2 |
| Wc: | 1,26 m2 |
| Konyha: | 8,28 m2 |
| Folyosó: | 3,19 m2 |
| Lépcső: | 6,55 m2 |
| Terasz I: | 17,5 m2 |
| Terasz II: | 5,8 m2 |
| Összesen: | 95,99 m2 + Terasz 23,3 m2 |
Szint I / fotók:
Szuterén:
- A szuterénben található egy lakószoba járólappal burkolva igényes kivitelezéssel, egy nagy garázs melyben akna is található. A kazánházban modern gáz cirkó kazán található mely biztosítja a ház fűtését és meleg vizét is egyben, de egyet mozdulattal átkapcsolható a mellette található vegyes tüzelésű kazánra a fűtési rendszer. Kiegészítésként, ha szükséges, 120 l-es melegvíztároló (bojler) is rendelkezésre áll. A kazánház mellett található a tüzelő tároló, melynek külső nyílásán keresztül könnyen bepakolható a tüzelő anyag a kertből.
- Korábban műhelyként üzemelő helyiségben most kondi terem illetve mosó konya található, illetve a számítógép hálózat kiosztása az egész házra innen van megoldva. Az élelmiszertároló szép tágas helyiség, körbe polcrendszerrel ideális a tárolásra. A hátsó folyó egyik fele szintén tárolóként használható, a másik feléből pedig közvetlen feljáró nyílik a hátsó kertbe.
- A garázsban, tüzelő tárolóban és a hátsó folyosón beton aljzat található. A lakószobában, a folyosókon, a kazánházban, a műhelyben és a speizban járólap az aljzat.
| A területek nettó hasznos alapterületek |
| Garázs: | 23,44 m2 |
| Lakó szoba: | 22,02 m2 |
| Kazán helyiség: | 5,66 m2 |
| Folyosó: | 10,9 m2 |
| Tüzelő tároló: | 11,73 m2 |
| Műhely/mosókonyha: | 12,9 m2 |
| Spaiz: | 7,9 m2 |
| Hátsó folyosó/tároló: | 17,37 m2 |
| Összesen: | 111,92 m2 |
Szuterén / fotók:
Fűtéskorszerűsítés:
- A házban a fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően mind a felső mind az alsó szinten, és a szuterénben is, egyéni hőfokszabályozókkal ellátott modern radiátorok kerültek felszerelésre. E korszerűsítéskor kapott a ház egy modern gáz cirkó kazánt is, mely kiszolgálja a ház meleg víz és fűtés igényét is egyben. Fél évvel ezelőtt pedig a teljes födém hőszigeteléssel lett beborítva.
| Irányár: 28.9 M Ft |
Kiss Ferenc 20-944-00-88 |
2151 Fót, Tóth Árpád utca |